Unsere Methoden

Eine seriöse Immobilienbewertung stützt sich auf anerkannte Bewertungsverfahren. Wir überprüfen, ob die verwendete Methode für Ihre Liegenschaft geeignet ist und ob sie korrekt angewendet wurde.

Vergleichswertmethode

Der Wert einer Immobilie wird anhand vergleichbarer Transaktionen in der gleichen Region ermittelt. Diese Methode ist besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in gut dokumentierten Märkten.

Ertragswertmethode

Bei Renditeobjekten wird der Wert auf Basis der erzielbaren Mieteinnahmen berechnet. Wir überprüfen, ob Mietzinsen, Leerstandsannahmen und Kapitalisierungssätze marktkonform sind.

Substanzwertmethode

Der Substanzwert berücksichtigt die Wiederbeschaffungskosten des Gebäudes abzüglich Altersentwertung. Diese Methode ergänzt die anderen Verfahren, insbesondere bei Spezialimmobilien.